在大城市找到理想工作可能伴随诸多麻烦。对于许多怀抱雄心的年轻毕业生而言，在伦敦、悉尼或纽约找到工作后，最大的难题是找到负担得起的住处。在主要城市，廉价住房短缺已成为千禧一代劳动力的一大担忧，这也是全球各地企业面临的一个重大招聘难题。
领先的雇主已经认识到，他们能够提供的最具吸引力的福利，是帮助员工分担住房成本，无论是贷款、补贴还是抵押贷款优惠。
住房压力迫使企业界重新思考用于吸引顶尖人才的福利待遇。自行车停车架、免费健身房会员资格和带薪志愿服务假期如今已司空见惯，一些领先的雇主已经认识到，他们能够提供的最具吸引力的福利，是帮助员工分担住房成本，无论是贷款、补贴还是抵押贷款优惠。
Facebook和谷歌甚至已制定计划，为在旧金山湾区饱受房价压力的科技从业者建造住房。这让人想起过去的时代：慈善型工业家建立公司城镇和示范村，旨在改善劳动者的生活。
伦敦房价成为入门级招聘的障碍
那么，企业究竟可以采取哪些措施，缓解全球城市劳动者面临的住房问题？这场危机的规模是否会促使大型雇主为员工购买或建造住房？
在伦敦，经济适用住房的短缺正令商界领袖深感忧虑。根据最近一项CBI/CBRE调查显示，该市有66%的企业表示，住房成本和住房供应状况对入门级招聘产生了负面影响。
数十家领先的雇主已同意响应伦敦市长制定的一项承诺，为员工提供某种形式的住房帮助。专业服务巨头毕马威已与主要银行达成协议，为员工争取优惠的抵押贷款利率。与之竞争的德勤则为约150名新员工在东村公寓安排了住宿，该公司协商的条款包括免费超高速宽带、两周免租、免押金和免注册费。
德勤英国合伙人James Ferguson认为，大型企业在未来几年可以做得更多。“未来，雇主可能会考虑签订更长期的租约，甚至决定购买并持有物业，以供员工使用，”他表示。
全球各地机构在改善员工住房方面取得进展
如果说英国的老板们只是对住房市场进行温和干预，那么其他地区的企业则采取了更为强力的举措。生产力是一个重要的驱动因素。在工厂或办公室附近提供充足的住宿，可以使员工不必因漫长的通勤而精疲力竭或分心。
瑞典连锁企业宜家正在冰岛首都雷克雅未克其门店附近为员工建造一栋36套公寓的住宅楼，提供低于平均水平的租金，并让员工步行即可上班。在丹麦小镇比昂，玩具巨头乐高正在为其焕新后的全球总部建造小型公寓供员工居住，该公司希望员工能够“在工作时间内外都进行社交”。
公司住房社区在韩国已是司空见惯的景象。电子巨头三星在首都首尔和水原为其员工提供一批高层公寓楼。
在中国，一些主要科技公司和跨国公司现正在城市热点地区为面临生活成本上涨的员工提供住房援助。总部位于深圳的互联网集团腾讯为员工在该市购房提供了无息贷款。电商企业阿里巴巴选择在杭州总部旁建造380套公寓。星巴克则为其在中国的全职员工提供部分房租补贴。
漫长的通勤和高昂的租金损害员工敬业度
“关于年轻员工的讨论很多，他们表示想回到家乡工作，因为大城市的住房成本对他们来说太高了，”物业集团仲量联行中国研究部负责人周乔（Joe Zhou）表示，“但目前，提供住房或住房补贴并不是许多公司负担得起的。”
尽管成本高昂，美国顶尖企业仍希望通过住房补贴留住人才。Evolv研究显示，通勤距离在五英里或以内的人，在同一工作岗位上停留的时间要长20%。留住有价值员工的需求，也解释了为何一些雇主会鼓励员工搬到离办公室更近的地方。
例如，有声书公司Audible鼓励员工从纽约最时尚的街区搬到其位于纽瓦克的基地附近，并为此提供每月250美元的租金补贴。Audible还推出了一项住房抽签计划，20名幸运获奖者的纽瓦克一年租金由公司承担。
硅谷住房可能冲击工作与生活的平衡
更为宏大的计划见于硅谷。Facebook、谷歌和苹果所在的旧金山湾区，住房供应远远无法满足科技热潮带来的强劲需求。房价飙升，租赁住房也难以找到。
为缓解这一压力，Facebook已提出一项计划，拟在其门洛帕克总部旁建造1500套住房。谷歌及其合作伙伴也不甘落后，已获得批准，将在其位于山景城的基地周边新建近10000套住房。
硅谷可能是一种独特的文化：在这里，工作与生活的平衡并不受重视，程序员在园区内午睡、用餐并理发。在湾区之外，很难说有多少人真正愿意居住在由雇主塑造并主导的社区中。人们对于住房建设所需的长期规划，是否由提出建设的主体来承担，也持怀疑态度。
“企业文化已发生了巨大变化，终身雇佣的理念也已不复存在，”城市政策智库SPUR的编辑总监Allison Arieff表示。“我不确定所有员工都住在一起的公司城镇会在短期内再次出现。”
毫无疑问，大多数公司仍将把新社区的建设交给政治家、规划师和建筑师。但无视员工的住房困境已不再可行。真正关心员工的企业，必须关心员工是否拥有像样的住所。
案例研究：硅谷
旧金山湾区的科技巨头习惯于在全球范围内解决复杂问题。如今，它们正试图解决一个更为本地化的问题，即经济适用住房的严重短缺。据CoreLogic的研究显示，3月份，湾区住房的中位价飙升至创纪录的82万美元（61万英镑）。
Facebook承认自身在市场过热中负有一定责任，已承诺投入2000万美元（1500万英镑）用于湾区的经济适用住房项目及住房相关举措。马克·扎克伯格旗下的这家公司还计划在名为Willow Creek的新社区中建造1500套住房，其中225套公寓将以低于市场的价格出租。与此同时，谷歌已获准开工建设一个大型综合开发项目，其中包括在其Googleplex总部附近建造近10000套住房。
“这里的住房问题规模如此巨大，即便Facebook或苹果建造了10000套住房，也只能算是第一步，”湾区智库SPUR的Allison Arieff表示。“几乎没有任何负担得起的住房，而且存在一些非常严重的通勤问题——有人住在距离工作地点两三个小时车程的地方。”
如果绝大多数住房都由公司员工购得，人们无疑会质疑Willow Creek和谷歌开发项目的排他性。该地区的规划者希望，新建社区至少能帮助缓解湾区其他地区的住房短缺问题。
