一项新调查显示，约60%的美国人对住房成本非常担忧。
租房者占美国所有家庭的三分之一以上。
租金中位数每月从2019年的909美元涨至2021年的1,015美元，涨幅为12%，涨幅自疫情前以来已产生。
租房者将月收入的中位数29%用于住房成本，而房主的这一比例为18%。
疫情已近三年，使得平价住房供应在美国变得更加紧张。根据皮尤研究中心于10月进行的一项调查，60%的美国人表示非常担忧住房成本。在此期间，住房成本上涨对租房者造成了沉重打击，过去一年房价持续飙升，使得租金管制及其他相关提案成为近期中期选举中的突出议题。
以下是有关美国租房者的一些关键事实，以及他们在新冠疫情期间所面临的住房负担能力问题。这些数据主要基于皮尤研究中心对美国人口普查局数据的分析。
2021年，近4600万户家庭租房居住。
根据人口普查局2021年美国住房调查（AHS）的数据，租房者占美国所有家庭的三分之一以上，而房主占近三分之二。2021年的租房者数量比十年前有所增加。
疫情期间，年轻人、黑人或西班牙裔美国人中租房的比例相对较高。
根据AHS数据，三分之一的租房家庭户主年龄在35岁以下；另有20%的户主年龄在35至44岁之间。2021年，租房者的年龄中位数为43岁，而房主为57岁。当年所有家庭户主的年龄中位数为53岁。
黑人和西班牙裔成年人在租房者中所占比例明显偏高（各为21%），而他们在美国总人口中的占比分别为12%和19%。不过，租房者中占比最大的仍是非西班牙裔白人，2021年占一半。
大多数租房者与他人同住，两居室的居住安排最为常见。
根据AHS数据，2021年，租房的家庭户主与他人同住的可能性高于独居（62%对38%）。在与他人同住的租房者中，占比最大的（42%）是已婚夫妇，他们与子女或其他家庭成员独居或同住。
在租房家庭中，40%居住在两居室住房中，约四分之一分别居住在一居室（27%）或三居室住房（24%）中。
租房者的家庭收入往往远低于房主。
2021年，租房者的家庭收入中位数为41,000美元，而房主为78,000美元。当年，大多数租房者（57%）的家庭年收入低于50,000美元。
租金本身的月度中位数自疫情前以来上涨了12%，从2019年的909美元涨至2021年的1,015美元，
根据AHS数据。相比之下，此期间的整体通货膨胀率约为6%。
AHS估计，2021年约一半的租赁家庭（51%）每月在租金上的支出为1,000美元或以上，高于2019年的44%。
疫情期间，部分都市区的租房者面临的租金涨幅尤为显著。
在人口普查局AHS涵盖的15个最大都市区中，有8个都市区的月租金中位数在2019年至2021年间涨幅达10%或以上。亚特兰大的月租金中位数涨幅最大（17%），从2019年的1,025美元涨至2021年的1,200美元。
总体而言，2021年旧金山都会区的月租金中位数最高（2,065美元），其次是洛杉矶（1,650美元）、华盛顿特区（1,629美元）和波士顿（1,600美元）。纽约市和西雅图都会区并列第五高，月租金中位数均为1,500美元。
新冠疫情爆发前，都会区的租金已在上涨。在10个城市地区，2017年至2019年间月租金中位数上涨了10%或以上。加利福尼亚州里弗赛德和亚利桑那州凤凰城在此期间涨幅最大（18%）。
2021年，许多美国人花更多时间待在家中，部分都市区的租房者反映住房条件不足。
在休斯顿和纽约市都会区，14%的租房家庭表示其住房存在严重或中度不足的问题。（AHS采用特定标准（如管道、供暖、电力、线路、维护或其他问题）对该指标进行分类。）达拉斯约十分之一的租房者（11%）以及波士顿和华盛顿各9%的租房者表示存在同样的问题。
冠状病毒疫情爆发初期，部分美国人在支付租金方面面临困难。
约六分之一的美国成年人（16%）在2020年8月的一项皮尤研究中心调查中表示，自当年2月美国冠状病毒疫情爆发以来，他们在支付租金或按揭款项方面存在困难。黑人（28%）和西班牙裔成年人（26%）在此期间表示支付租金或按揭款项困难的可能性尤其高；白人成年人中有11%表示同样情况。约三分之一收入较低的美国人（32%）也表示面临这一问题。
与房主相比，租房者将家庭收入中更大的比例用于住房成本。
2021年，租房者在每月住房总成本上所支出的家庭收入中位数比例为 按AHS的定义为29%，而房主为18%。对于租房者而言，住房总成本除租金外还包括水电费和财产保险等项目。对于业主而言，成本包括按揭还款、水电费及日常维护费用、房地产税以及其他费用。
接近十分之四的租房者将家庭收入的30%或以上用于每月的住房总成本，其中15%的租房者将收入的一半或以上用于此项支出。这符合美国住房和城市发展部对“负担过重”的定义。尽管长期以来，将收入的30%用于住房被认为是家庭为满足基本需求仍能有所剩余的最高支出水平，但部分研究人员认为该衡量标准应予以调整，以反映不同类型的家庭、额外必需品成本的变化以及其他因素。
即使在疫情之前，租房者已将相当大比例的收入用于住房。
根据AHS数据，2019年，租房家庭每月住房总成本占收入的中位数比例为28%。
由于租房者的家庭收入大部分已用于住房成本，租金上涨可能使收入处于较低水平的人群完全被挤出租房市场。2020年，美国政府问责局的一项分析发现，租金中位数每增加100美元，估计的无家可归率就会上升9%，即使在考虑了工资和失业率等其他相关因素之后依然如此。
尽管联邦政府的全国驱逐暂停令在冠状病毒疫情早期阶段保护了租房者，但该政策此后已结束，据报道驱逐诉讼近几个月有所增加。其他与疫情相关的州和城市级租户保护措施目前也在洛杉矶及俄勒冈州陆续到期。在纽约市，受租金稳定管理公寓的租户正面临租金上涨。面临租金上涨。
