布里斯班市市长夹在旧金山与硅谷之间,是一座小城,她与许多选民至少有一点相同之处:她买不起自己的房子。市长麦迪逊·戴维斯与父母同住,这一事实凸显了美国更广泛的经济适用住房危机。
并非只有旧金山湾区这样的地方让收入不宽裕的人难以安家。根据《Out of Reach》(一份由全国低收入住房联盟(NLIHC)发布的报告)显示,在全国3000多个县中,只有22个县的最低工资劳动者每周工作40小时,就能按公平市场租金负担一居室住房。
多年来,世界经济论坛一直利用全国低收入住房联盟发布的数据,绘制了自2005年以来美国经济适用住房危机演变的可视化图表。即便是北达科他州这样一个人们可能认为房价较为可负担的地方,最低工资劳动者也需要每周工作91小时(超过一周总时长的一半),才能按公平市场租金负担一套两居室住房。在房价最高的地区,一周的时间实际上根本不够用来实现这一目标。

众多县,众多颜色
该可视化图表用颜色表示在每个美国县,最低工资工作者每周需要工作多少小时,才能按公平市场租金负担一套两居室住房。色阶从蓝色开始,代表每周46.62小时的低值,然后依次经过浅蓝色、绿色、棕褐色、橙色,最后到红色,红色代表221.1小时的高值(需要注意的是,一周仅有168小时)。随着年份推移,颜色也会发生变化。
在华盛顿特区相对富裕的郊区,随时间推移的变化是从棕褐色变为红色;而特区市区本身则从棕褐色变为绿色。

发生了什么?
随着住房成本上涨,美国的工资却停滞不前。根据皮尤研究中心发布的数据,经通胀调整后,该国实际平均工资的购买力目前与40年前大致相当。根据数据,工资增长的成果大多由收入最高的群体享有:自2000年以来,收入最高的十分之一人群的周工资通常上涨了15.7%,而收入最低的十分之一人群仅上涨了3%。与此同时,据城市研究所称,联邦住房援助计划长期资金严重不足。
常见的嫌疑对象
在加利福尼亚州,最低工资工作者每周需要工作119小时,才能负担一套两居室公寓,这一数字令人望而生畏。在旧金山(既是城市又是县)这一数字跃升至218小时。如果说有什么影响,那么对旧金山收入较低的人来说,情况可能只会变得更糟。优步、爱彼迎和Pinterest即将进行的首次公开募股都位于该地区,很可能会造就数千名新百万富翁,他们渴望改善住房条件,从而推高平均住房成本。

西雅图所在的金县在可视化图表中仅从绿色变为接近棕褐色。这只是西雅图地区(亚马逊总部所在地)内更为剧烈变化的淡化反映。根据全国低收入住房联盟的数据,在该地区,一名最低工资劳动者现在需要同时担任3.1份全职工作,才能负担一套两居室住房。
您可能想不到的地方
相对昂贵的住房遍布美国,甚至存在于远离典型热点地区的区域。例如,在整个可视化图表中,阿肯色州的普拉斯基县从未比绿色更可负担。根据全国低收入住房联盟的数据,阿肯色州是全美住房最便宜的州,但该州的人仍需每周工作65小时、按最低工资计算,才能负担一套按公平市场租金计算的两居室住房。

底特律地区,失业率飙升至2008年金融危机后接近20%,这是另一个例子,说明以县为单位的可视化图表只能让人窥见内部的剧烈变化:周边的密歇根州韦恩县仅从棕褐色变为较为可负担的浅绿色 。尽管韦恩县的住房变得更加可负担,但从全州范围来看,密歇根州的人仍需每周工作73小时、按最低工资计算,才能负担一套两居室住房。
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