在空调问世之前，这座位于苏必利尔湖畔的美国北部城市曾以凉爽夏季避风港的形象进行宣传，吸引那些大汗淋漓或饱受过敏困扰的人前来。
有朝一日，达卢斯或许能提供另一种庇护：成为美国其他地区因失控热浪和其他极端天气而逃离的未来移民的避风港。
这座明尼苏达州小镇坐落于世界最大的淡水湖畔，位列少数城市之中，科学家预测，这些城市将成为美国人迁移的主要目的地，他们有朝一日将离开因气候变化而变得不适宜居住的地区。
迄今为止，达卢斯寒冷的冬季——该市常被列为美国最寒冷的城市之一——限制了它的吸引力。该市原计划有朝一日发展成与芝加哥一样大的城市，但正如空置的地块所见证的那样，它从未真正实现这一目标。
但本地房地产开发公司F.I. Salter的总裁兼所有者桑迪·霍夫表示，气候变化可能会带来房地产繁荣，这“无疑”将推动他的公司发展，其规模是自他祖父于90年前收购该公司以来前所未见的。
“达卢斯，尤其是这里湖畔的地区，过去有时可能比人们所希望的要凉爽一些，”他承认道。
“也许气候变化带来的一点变暖，对我们是有益的，”他说。
并非玩笑
有关美国人可能有朝一日因气候威胁而大量涌入的预测，让许多居民既感兴趣又心存怀疑。
房产经纪人卡伦·帕格尔·格恩特开玩笑说，她希望人们不要听到哈佛大学教授杰西·基南的研究，该研究指出达卢斯非常适合成为气候避风港。
“我们不想成为大城市，”她说。
她说，这当然只是开玩笑——毕竟，她以销售达卢斯的房屋为生。
一些早期的气候移民已经在购买房产了。
安吉尔·多布罗、她的丈夫鲍勃和他们的狗于2017年从约三小时车程以南的诺斯菲尔德搬到达卢斯，购买了一栋位于两英亩土地上的砂棕色砖砌平房，其中包括一片后院森林。
多布罗目前是一名草药师，同时为一家支持农民的小公司工作。她表示，他们搬家时，将未来——以及对气候变化可能如何影响他们日益增长的担忧——视为首要考虑因素。
“对我来说，首要标准是获得淡水。我对气候变化感到紧张。我想住在一个——我的意思是，这听起来有点土气——我们可以步行并有水的地方，”她说。
离开居住了16年的家“很艰难”，59岁的多布罗说。“但我们感到自己获得了解脱”，不再为应当在何处才能最好地度过气候变化影响而持续担忧。
位置，位置，位置
哈佛大学的基南是一位戴着与众不同领结的学者，他于三月首次踏足达卢斯——就在他开始梳理为何这座拥有86,000人口的宁静小城有朝一日可能会迎来数以万计的新居民之后三个月。
在此之前，这位教授和他的团队经过超过2,000小时的研究，确定了达卢斯，研究的是哪些美国城镇可能对未来的气候移民具有吸引力，并有空间容纳他们。
就达卢斯的情况而言，其吸引力在很大程度上可以用一句古老的房地产格言来概括：位置，位置，位置。这是专注于气候适应与设计的专家基南所说的。
达卢斯毗邻苏必利尔湖带来的凉爽微风——这是重要的淡水来源——并且距离经济活跃的枢纽城市明尼阿波利斯约2.5小时车程，路途合理。
这座北方城市臭名昭著的凉爽天气意味着，当全国大部分地区在气候专家所说的、最早可能于2030年就比工业化前水平高出1.5摄氏度（华氏2.7度）的世界中酷热难耐时，这里将保持温和。
凭借其可靠的供水，该市也较不可能面临美国其他地区可能遭遇的一些气候驱动型威胁，包括日益严重的干旱和缺水问题。
其他美国“锈带”城市——这些城市因重工业衰退而人口流失——也被提议为潜在的气候避难所，包括纽约州的布法罗以及俄亥俄州的辛辛那提。
三月份访问明尼苏达大学达卢斯分校时，基南为该市提出了几个精炼的潜在宣传语：“达卢斯——没有你想象的那么冷”、“美国最能抵御气候变化的城市”，或“达卢斯：99%抗气候变化”。
这位社会科学家借鉴了达卢斯在另一个时代的一些营销理念，当时该市试图说服游客，这座湖滨城市值得绕道前往。
本地历史学家托尼·迪尔金斯表示，达卢斯凉爽的天气长期以来一直是吸引夏季游客的最大因素。
老式明信片将该镇宣传为“空调之城”，在抗组胺药问世削弱了这一吸引力之前，它曾被冠以全国“花粉热避风港”的称号，迪尔金斯说。
迪尔金斯表示，空调的发明意味着，像达卢斯这样的锈带城市的一些居民，因就业机会而最终迁往美国南部更温暖的目的地。
密歇根大学达卢斯分校历史学教授大卫·伍德沃德表示，因此，达卢斯在某种程度上代表着一个“时间胶囊”，其人口在半个世纪里几乎没有变化。
这意味着仍有空间容纳新来者，但经过数十年有些低迷的经济以及对新住房需求的缺乏，达卢斯的许多房屋已经老化。一些人担心该市尚未做好迎接大量涌入人口的准备。
巧合
在杰斐逊街上，鸟鸣声和茂密的树木之间，四座整洁的住宅反映出达卢斯的住房危机。
“鱼与面包”住宅专为达卢斯的无家可归居民而建，他们中的大多数人都有工作，但无力负担房东通常收取的高昂租金，志愿者兼平价住房联盟主席乔尔·基尔加在该非营利组织担任志愿者时表示。
租金大幅上涨，主要原因是住房短缺约3,000套。当地住房还需与约30,000名在学年期间需要住所的大学生共享，UMD的伍德沃德说。
基尔加担心，气候移民的激增可能加剧住房压力，使本已“严重的内部流离失所危机”雪上加霜，并为现有居民创造一个更加不公平的未来。
“如果我们作为一个社区都无法解决（当前问题），那么我们将无法以公平的方式应对大量涌入的气候难民，”他说。
许多达卢斯居民也深受这一两难困境的困扰，包括民选官员，如曾任“鱼与面包”志愿者的市长艾米丽·拉尔森。
在市政中心的核心地带，拉尔森庄重的办公室里悬挂着华丽的黄铜吊灯，她打趣说，这座中型市政厅原本是为“大城市市长”设计的，这一点时刻提醒着人们。
联邦数据显示，如果气候移民能够更好地利用达卢斯超大的领土和基础设施——这里每人的公路里程比规模相似的明尼苏达州圣克劳德镇多29%——结果可能会是一种“具有讽刺意味的巧合”，拉尔森说。
但她承认，对于未来快速增长，她心存“顾虑”。
“与许多社区一样，我们努力确保拥有经济机会、安全和住房，”她说。
丹尼斯·兰金等文物保护人士也担心该市历史悠久的住房存量。
他担心，在开发商于城市外围充足的空地和林地上建造房屋以满足日益增长的住房需求之后，持续涌入的气候移民可能促使拆除该市众多老旧的历史宅邸，以腾出空间建造公寓。
许多宅邸建于上世纪之交城市的鼎盛时期，当时，得益于蓬勃发展的采矿、木材和小麦产业，这里的百万富翁数量比全国其他任何地方都多。
“我真不想看到开发商进入这座城市，拆除我们拥有的历史建筑，只是为了建造毫无特色的住房单元来安置气候难民，”他说。
未来
哈佛大学的基南在三月的演讲后表示，他收到了至少二十多封来自近期因气候变化考虑而迁居达卢斯的人士的电子邮件。
“去年十月，我在达卢斯买了一栋房子。这是我的退休计划，”纽约人莱西·谢尔比通过电子邮件表示。“我需要一个……气候变化明显影响较小的‘剂量’，”她说。
这一消息也在医生群体中传播开来。在圣卢克医院，招聘人员艾普尔·纳普的工作是说服备受追捧的医生到达卢斯任职，她表示，在她完善推介内容时，了解气候变化现已列入她的“待办事项”。
她表示，已有大约10位潜在求职者提到，他们听说达卢斯可能是一个能够抵御气候变化的理想目的地。
在一栋紧邻公路的野兽派校园建筑中，UMD的生物研究助理帕特里克·斯科夫正在策划下一步行动，他邀请基南来介绍他对达卢斯的设想。
他解释说，一个探讨将达卢斯定位为气候避难所的经济层面的会议仍处于非常早期的筹备阶段，同时其他想法也在流传。
对于多布罗的密友卡伦·奥尔森而言，在达卢斯的未来已经在筹划之中。
51岁的奥尔森也计划在一两年内离开明尼苏达州的诺斯菲尔德，前往达卢斯，寻找应对预测气候威胁的最佳地点。
“这感觉像是我为了能够尽我所能对我的孩子负责而能做的最后一件大事，”她说。
“我想留下些东西，一个让我的孩子有可能获得某种机会、某种安全港湾的地方。”
