中国似乎决心通过建造更高的摩天大楼来摘星揽月。根据高层建筑和城市住区理事的说法,在2017年,有144座高度超过200米的高层建筑拔地而起,其中有15座为高度超过300米的超高层建筑。

深圳市是高层建筑建设的热点地区,美国有线电视新闻网的建筑记者Christopher DeWolf于2017年7月写道,过去一年建设的128座高层建筑中有11座落户深圳。这不仅仅超过了美国的建设量,还是其他中国城市的建筑数目的两倍。

这个城市如此具有吸引力的原因在于,1980年代,该城市被划为经济特区,在这里,公司受到的监管较少。企业和工人为充分利用城市的竞争优势而不断增长的办公空间和住宿的需求为这个城市的垂直发展提供了动力。

然而,根据金融时报外商直接投资市场的数据,中国的建筑业总体上对非国内贷款人来说具有巨大的影响力,吸引了大约40亿美元的外来投资,其中中国台湾地区、法国和美国是该行业最大的投资者。

在2016年,深圳在中国城市房价上涨和居民人数两个榜单中登首,1985年到2015年内人口增长率达6000%。

越高,越富裕

但是,虽然中国在该领域一马当先,却并不是唯一一个努力往“高处”走的新兴与发展中经济体。

根据Global Construction(美国道路建设、土木工程和机场基础设施设计、管理与施工公司)2015年的报告来看,印度尼西亚的首都雅加达拥有超过160座的高度在160米以上的建筑物,而迪拜的哈里法塔(the Burj Khalifa,原名迪拜塔,当前世界第一高楼与人工建筑物)高达828米。同时,沙特阿拉伯的吉达塔有望成为未来世界第一高楼,预计在2020年建成以后能达到1千米高。

高层建筑往往与金融商业联系在一起,这并非偶然。第一座摩天大楼出现在19世纪末,位于芝加哥、由著名设计师Jenney(William Le Baron Jenney)修建的家庭保险大楼于1885年完工,它也被广泛视为第一座契合摩天大楼这个定义的建筑:它是一座拥有超过十层的钢结构的建筑物。

Image: 高层建筑和城市住区理事会

紧随芝加哥的崛起,纽约的金融和商业中心随着克莱斯勒大厦和帝国大厦在20年代末30年代初的建成而兴盛,同时这也为其他那些为成为国际化大都市的城市提供了一个开创性的模板,即如何利用其建筑的规模展现其商业性。

但是世界秩序正在变化,亚洲和中东国家正在与老牌的成熟经济体竞争,以图成为金融和科技产业的未来领导者。

弗尔蒂旅馆?

根据高层建筑和城市住区理事会的说法:“(去年完工的)世界上最高的100座建筑物广泛地反映了全世界200米以上高度的建筑物的分布。亚洲以54座居于榜首,紧接着是中东26座,北美15座,欧洲4座。”

然而,值得注意的是,欧洲的4座全部都坐落在新兴经济体土耳其。

那些越来越高的摩天大楼真的可以告诉我们哪些国家和城市能够取得成功吗,抑或是这些不断变高的建筑物又是否能够用以预测经济的衰落?

在1999年,房地产分析师安德鲁·劳伦斯(Andrew Lawrence,德意志银行证券驻香港分析师)推出了摩天大楼指数,他发现,经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼的落成前后。一如《弗尔蒂旅馆》(1975年英国广播公司BBC出品的情景喜剧)中认为,建造破纪录的摩天大楼可以用来预测金融危机的到来。英国作家西里尔·诺斯古德·帕金森(C. Northcote Parkinson,英国历史学博士,著作《帕金森定律》)也观察到,大部分失败的组织都有着好看且精心规划的大楼。

Image: 高层建筑和城市住区理事会

虽然近来越来越多的研究人员反对劳伦斯的说法,但是他们表示,也许在不断增长的国内生产总值(GDP)和摩天大楼的高度之间存在着某些相关性,而较高的建筑物更可能在商业中心或者附近落成。

但是,随着经济学家开始怀疑全球市场是否被高估,专家们也越发担心中国经济是否会因为债务而过度膨胀,投机者可能会关注世界上增长最快的建筑,并且想知道他们投资的高层建筑是否长期保值。

作者:Adam JezardFormative Content作家

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翻译:胡静璇

责编:张智

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