在美国,一周的时间不够用来支付房租

People cheer as they hold "Tax Amazon" signs during a protest in front of the Amazon Spheres to demand that the city of Seattle tax the largest corporations to help fund affordable housing, according to organizers, in Seattle, Washington, U.S., April 10, 2018
These maps show how US house prices have soared, while wages stayed the same.Image: REUTERS/Lindsey Wasson
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布里斯班市市长夹在旧金山与硅谷之间,是一座小城,她与许多选民至少有一点相同之处:她买不起自己的房子。市长麦迪逊·戴维斯与父母同住,这一事实凸显了美国更广泛的经济适用住房危机。

并非只有旧金山湾区这样的地方让收入不宽裕的人难以安家。根据《Out of Reach》(一份由全国低收入住房联盟(NLIHC)发布的报告)显示,在全国3000多个县中,只有22个县的最低工资劳动者每周工作40小时,就能按公平市场租金负担一居室住房。

多年来,世界经济论坛一直利用全国低收入住房联盟发布的数据,绘制了自2005年以来美国经济适用住房危机演变的可视化图表。即便是北达科他州这样一个人们可能认为房价较为可负担的地方,最低工资劳动者也需要每周工作91小时(超过一周总时长的一半),才能按公平市场租金负担一套两居室住房。在房价最高的地区,一周的时间实际上根本不够用来实现这一目标。

众多县,众多颜色

该可视化图表用颜色表示在每个美国县,最低工资工作者每周需要工作多少小时,才能按公平市场租金负担一套两居室住房。色阶从蓝色开始,代表每周46.62小时的低值,然后依次经过浅蓝色、绿色、棕褐色、橙色,最后到红色,红色代表221.1小时的高值(需要注意的是,一周仅有168小时)。随着年份推移,颜色也会发生变化。

在华盛顿特区相对富裕的郊区,随时间推移的变化是从棕褐色变为红色;而特区市区本身则从棕褐色变为绿色。

发生了什么?

随着住房成本上涨,美国的工资却停滞不前。根据皮尤研究中心发布的数据,经通胀调整后,该国实际平均工资的购买力目前与40年前大致相当。根据数据,工资增长的成果大多由收入最高的群体享有:自2000年以来,收入最高的十分之一人群的周工资通常上涨了15.7%,而收入最低的十分之一人群仅上涨了3%。与此同时,据城市研究所称,联邦住房援助计划长期资金严重不足。

常见的嫌疑对象

在加利福尼亚州,最低工资工作者每周需要工作119小时,才能负担一套两居室公寓,这一数字令人望而生畏。在旧金山(既是城市又是县)这一数字跃升至218小时。如果说有什么影响,那么对旧金山收入较低的人来说,情况可能只会变得更糟。优步、爱彼迎和Pinterest即将进行的首次公开募股都位于该地区,很可能会造就数千名新百万富翁,他们渴望改善住房条件,从而推高平均住房成本。

西雅图所在的金县在可视化图表中仅从绿色变为接近棕褐色。这只是西雅图地区(亚马逊总部所在地)内更为剧烈变化的淡化反映。根据全国低收入住房联盟的数据,在该地区,一名最低工资劳动者现在需要同时担任3.1份全职工作,才能负担一套两居室住房。

您可能想不到的地方

相对昂贵的住房遍布美国,甚至存在于远离典型热点地区的区域。例如,在整个可视化图表中,阿肯色州的普拉斯基县从未比绿色更可负担。根据全国低收入住房联盟的数据,阿肯色州是全美住房最便宜的州,但该州的人仍需每周工作65小时、按最低工资计算,才能负担一套按公平市场租金计算的两居室住房。

底特律地区,失业率飙升至2008年金融危机后接近20%,这是另一个例子,说明以县为单位的可视化图表只能让人窥见内部的剧烈变化:周边的密歇根州韦恩县仅从棕褐色变为较为可负担的浅绿色 。尽管韦恩县的住房变得更加可负担,但从全州范围来看,密歇根州的人仍需每周工作73小时、按最低工资计算,才能负担一套两居室住房。

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