非洲拥有 全球增长最快的众多经济体，但严重的基础设施缺口正在制约增长。非洲开发银行估计， 投资1300亿至1700亿美元每年所需，用以解决该大陆在优质道路、仓储、电力及其他基础设施方面的不足。
仓储往往是基础设施和物流中最容易被忽视的环节之一，但它是供应链的基本组成部分，对经济发展和增长至关重要。高质量的仓储不仅用于存储和配送，还用于货物的包装、加工、组装和轻工制造，而这些正是任何经济体的根基。
工业地产需求 估计超过1500万平方米，见于非洲潜力最大的市场。优质仓储的短缺正在推高商品价格，并抑制企业发展。
要充分释放其真正潜力，非洲需要对仓储进行根本性变革。非洲国家需要从低质量的“godowns”（简易仓库，往往缺乏基本的安全和保障功能）转向符合国际标准、拥有稳定可靠的IT连接和电力供应的设施。亚洲等市场的仓储转型表明，一个国家可以借助改善后的设施来促进贸易，进而对经济发展、就业和繁荣产生连带的积极影响。
在非洲市场，灵活性至关重要。希望扩大规模并出口的本土企业，以及希望在该地区设立业务的国际企业，都在寻求高质量的仓储，同时无需筹措或投入大量资金，否则可能使开展贸易的时间推迟数年。
非洲的仓储转型可以在五个关键领域产生影响：
1. 为非洲制造业和第四次工业革命（4IR）提供平台
许多跨国公司因感知到的风险而对在非洲投资设厂持谨慎态度。一个可即刻入驻、土地获取风险已消除的仓储园区，可以降低企业进入非洲市场所需的资金，并帮助企业更快进入市场。跨国公司可以轻松租用空间，用于轻工制造以及增值仓储和配送。
随着4IR 的推进，3D打印和实时连接等技术创新正在推动本地制造业发展，对安全、环保的仓储平台需求日益增长。这些设施需要符合国际标准，具备数据连接和物联网技术，从而通过实现对所有货物的追踪和溯源，提高供应链的可视性。
2. 强化农业价值链，减少粮食损失
据联合国粮食及农业组织（FAO）估计，全球约三分之一用于人类消费的粮食在全球范围内被损失或浪费。在非洲，农业生产以及收获后的处理和储存环节的浪费尤为严重。
配备安保以及病虫害和温度控制设施的现代化仓储可以大幅减少这种损失。集中化的大宗商品和农产品仓储（允许在同一屋檐下进行本地加工、包装和储存）可以减少浪费，并使更多价值留在本国。
3. 助力非洲中小企业成长
麦肯锡的数据显示，非洲75%的增长将来自中小企业。许多非洲中小企业难以获得基础设施融资。允许较低前期付款的灵活仓储模式，使中小企业能够便捷进入符合国际客户要求标准的优质仓库。
例如，一位加纳企业家一直难以扩大其食品加工业务以向正规部门供货，因为建立加工和包装设施的贷款成本高得令人望而却步。通过租用阿格利蒂（Agility）加纳园区的仓储空间，她得以将资金用于发展业务，而无需购地建厂。
4. 加速电子商务发展
非洲电子商务蓬勃发展，预计年销售额将达到750亿美元（至2025年）。4月，非洲电子商务公司Jumia在纽约证券交易所上市。上市首日股价飙升75%，公司估值超过19亿美元。
与传统物流模式相比，电子商务履约在目的地市场所需的仓储容量是其四倍。电子商务的扩张依赖于国际标准履约仓储中心的可用性，这些中心可实现国际电子商务公司在发达和新兴市场中所采用的自动化及货架系统。
5. 推动经济增长、区域贸易和技能型就业岗位创造
大型仓储园区使物流和制造业集群得以在整个非洲形成互联互通的网络，从而促进更多区域内贸易。目前，区域内贸易仅占非洲出口的17%，相比之下，亚洲为59%，欧洲为69%。非洲大陆自由贸易区（AfCFTA）将形成全球最大的单一市场，覆盖12亿人口。
国际标准仓储还将有助于发展仓储管理技能，包括物料管理、货架管理和效率提升，从而增强非洲大陆在拓展全球市场出口潜力过程中的竞争力。
在正确的地点建设正确的基础设施，可以推动非洲增长、促进投资并支撑发展。国际标准仓储的可用性将鼓励跨国公司在非洲投资，并为小型本地企业提供其扩大规模、拓展区域和国际市场所需的设施。在政府支持和私营部门投资的推动下，仓储转型能够彻底变革非洲的供应链，助力非洲大陆实现其巨大潜力。
