由于土地短缺以及贷款、劳动力和建材成本上涨，全球范围内经济适用且质量合格的住房长期匮乏。
2022年，美国有582,462人无家可归；其中十分之四的人露宿街头，处于无庇护状态。
住房始终是个人化的，建筑形态可以体现社区和居民的文化，并为居民的个性表达留出空间。
为人们建造住房听起来应当是显而易见且简单易行的事情，但在大多数地方，两者都不是。住房与整个建成环境一样，只是政治博弈、规范、“不要建在我家后院”（NIMBY）心态和成本效率所左右的棋子。
因此，许多社区都需要经济适用住房和可负担住房。经济适用住房通常指补贴性住房；可负担住房（有时称为“缺失的中间层”或“按设计实现经济适用”）指成本低于月度地区家庭收入中位数三分之一的住房。
虽然没有解决这一问题的确切方案，但仍有办法充分利用现有资金和机遇。这套原则涵盖了不同规模的总体理念，为打造繁荣场所奠定了重要基础，将在各个层面改善住房设计。可持续住房设计需要以对人类需求的切实理解为出发点，并专注于改善人们在家中的生活，修复和支持社区。
以人为本住房的9项原则
以下九项指导原则有助于打造适合人居的社区和住房。
1. 重新编织城市肌理
在现有社区内建立、修复并强化联系。我们每开发或设计一座建筑，都有机会——也有责任——成为宜居城市的城市积极分子和倡导者。以城市设计师的视角，尽可能宽广地审视你的场地，并自问：“这个地方需要什么才能保持活力或重获生机？这座建筑如何能够锚定、修复或支持这一社区？”
2. 大手笔布局
设计大胆而有趣的建筑形态。强有力的建筑形态能够让建筑脱颖而出，无需依赖特定或昂贵的材料来引人注目。成本攀升时，材料选择和其他细节可能首当其冲被削减。应致力于在结构层面产生影响的大手笔构思，其效益将在整个开发过程中得以保留。
3. 点滴投入，大有裨益
将高档材料集中用于共享使用的重要地点，其余部分保持简约。无论场地、位置或建筑类型如何，建筑都有预算限制，而且这些预算往往比理想情况少。应明智且有目的地使用可用资金。高可见度的位置和公共活动频繁的区域，是采用增强型装饰、材料或饰面以提升建筑体验的理想之处。
4. 激活建筑边界
通过慷慨、混合用途的底层空间为街道景观注入活力。早期人类进化出了能够看清身前、头顶和周围约20英尺范围的视觉能力，而这至今仍是我们在现代城市环境中体验建筑和场所的方式。激活边界意味着避免出现闲置空间，应让充满活力的功能占据主导。应优先在建筑与街道交接的黄金位置设置互动性功能——如社区空间、庭院、入口或座椅——以确保建筑与公共领域之间的生动互动。
5. 亲和待客
以明亮且富有吸引力的入口营造积极氛围。优雅而热情的前门传递出包容的期许，并鼓励人们以尊重的态度对待建筑及其居民。醒目、通透且易于亲近的入口，也有助于缓和公共领域与社区之间的过渡。这同时也很实用：它能帮助人们找到前门，而在大型建筑中，这一点可能并不容易。
6. 培育联系
将相互兼容的功能布置在一起，以增加便利性、促进社交互动并建立持久的纽带。营造良好的住房远不止于为人们提供居住、睡眠和处理日常事务的场所，更在于最大限度地促进人与人之间的联系，使生活更加丰富、便捷和有意义。应将半公共的共享空间视为一个统一、整合的系统；它们是赋予建筑生命力与活力的重要器官。
7. 开明的交通流线
将光线和新鲜空气引入走廊和楼梯，与自然相连，并鼓励人们步行。交通流线是人们在建筑中穿行和互动的方式，包括入口、走廊、连廊、楼梯和电梯。这些要素的布局影响着人们在建筑中的流动。这些空间与交汇处的舒适程度，会影响人们身处这一人流之中时的感受。
8. 艺术惠及所有人
利用艺术激发公共空间的活力，辅助导向识别，并塑造鲜明的视觉形象。对许多人而言，艺术往往比建筑细节更能引发直接共鸣。在建筑内外融入艺术作品，能带来色彩与质感的层次、语境以及人文气息。以创新方式整合艺术（如通过授权使用复制品，或将艺术与建筑的核心功能相结合），有助于确保即使在预算紧张的情况下，艺术也切实可行。
9. 融入个性
体现社区特色，并为个人表达提供机会。建筑应让居住者感到如同家一般。这可以通过具有文化特色的壁画或建筑中的其他表达形式来实现。
成功的经济适用住房和可负担住房根植于其所服务的社区。为人们建造住房的一个重要环节，是与当前及未来的居民建立联系，并将这些理念付诸实践。它们通过将人的尊严置于设计核心来推动设计过程，并培育这样一种理念：人与场所之间的生活关系，塑造着城市更广泛的特质、健康与韧性。
