在建成环境中牺牲质量，可能带来长期负担，例如昂贵的改造、更快的老化以及社会动荡。
高品质“建筑文化”着眼于全生命周期价值，即建筑应随着时间推移持续带来经济、社会和环境效益。
从纽约、贝鲁特到乌得勒支的项目表明，质量是一项战略优势，能为重视质量的地方带来回报、信任和竞争力。
在社会和经济不确定性加剧之际，快速建设的压力可能迫使人们陷入一种看似两难的取舍：重速度而轻审慎，重规模而轻实质。迫在眉睫的住房短缺和日益收紧的财政约束带来紧迫感，使“质量”被视为可以推迟的奢侈品或令人不便的成本。
然而，为了维护城市的特色与韧性，我们必须抵制这种虚假的二选一。高品质建筑文化这一理念由瑞士开创，如今正获得全球关注；它提供了一种更全面的视角，适用于21世纪。
高品质建筑文化（“建造文化”）涵盖塑造我们生活环境的诸多因素，并认识到，社区的长期活力与我们所居之地的质量密不可分。
在这一框架下，质量是一项严格的衡量标准，用于评估建筑、空间和基础设施能否在整个生命周期内持续创造并累积经济、社会和环境价值。
当我们为求速度而牺牲实质，就会制造负担。这些“廉价”资产最终会因高昂得令人难以承受的改造成本、社会分化和加速贬值而累积系统性风险。
相反，以高质量为目标进行建设，是引领地方发展变革的公共和私营组织的一项战略选择。
质量会影响投资回报率
在复杂市场中，政治和运营方面的不确定性是建设项目面临的核心问题：成本超支、工期延误以及社区反对。拉瓜迪亚机场B航站楼是一座建于1964年、长期因不配纽约之名而受到批评的功能失调设施，其重建必须克服这三重挑战。
为应对这些问题，项目融入了高品质的社会和环境价值。在社会层面，拉瓜迪亚门户合作伙伴通过合同拨付了超过20亿美元给少数族裔和女性拥有的企业，这是纽约州历史上公私合作项目中此类企业参与度最高的一次。
此外，东埃姆赫斯特设立了常设的社区联络办公室，每周多次举办认证培训和招聘会；项目还与公共艺术基金合作，委托四位国际知名艺术家创作永久性装置作品，展现皇后区和纽约的特色。
在环境方面，99%的建筑废弃物得到回收利用，屋顶太阳能使对电网的依赖减少了约18%。
融入这些质量原则的成效得到了验证：B航站楼于2022年按时、按预算交付，耗资51亿美元。它获得了联合国教科文组织颁发的2021年凡尔赛奖，被评为全球最佳新机场；2023年，它成为北美首个获得Skytrax全球最高五星评级的航站楼。
最能说明问题的是，同一合作伙伴随即受托负责耗资42亿美元的开发项目，建设肯尼迪机场6号航站楼。这表明市场认定，以质量为导向的交付赢得了确定性。
Investcorp的里希·卡普尔在Investcorp于瑞士达沃斯世界经济论坛年会期间举行的达沃斯建筑文化联盟会议上解释说：“关注质量并带着明确目的进行投资，才能真正产生回报。回报惠及所有利益相关方，而不只是投资者。”
质量能够增强社区的归属感与认同感
在危机后的环境中，快速重建的压力往往会引发一轮建设热潮，将利润驱动的发展置于现有社会结构之上。虽然这可能带来立竿见影、显而易见的成果，却会造成“合法性鸿沟”，导致居民流离失所、社会摩擦加剧，最终资产衰退。
继2020年贝鲁特港口爆炸之后，贝鲁特的历史街区群面临被抹去的风险；这些街区正是推动城市文化与经济活力的核心区域。投机性开发商收购受损建筑，驱逐居民并拆除历史建筑，留下空地等待未来攫取价值。
当地人士奋起反对。贝鲁特遗产倡议与工程师与建筑师协会、古迹总局、国际合作伙伴和私人业主携手，将重建转向由社区主导的模式。
该倡议最初受委托为10栋历史建筑提供保护，后来在同一预算内完成了22项干预，让居民留在原地，并与现有社会结构协作，而非将其拆散，涉及马尔·米哈伊尔和杰迈泽。
因此，社区成为重要支柱，持续推动当地认同感与文化的发展。
全球塑造者马拉克·亚库特指出：“尊重所在地背景并让本地社区参与的地方，能够创造长期价值与韧性。”因为“当融合模式得到妥善落实，且公共部门、私营部门和公民社会参与其中时，它就能成为经济发展的支柱，而非导致经济侵蚀。”
尽管黎巴嫩仍在经历深重的不稳定，这一原则依然成立：当人们在自己居住的地方看到自身的印记，就会在社会和经济层面为之投入。这种社会认同所带来的支持，成为任何金融模型都无法复制的韧性。
质量能为地方带来竞争优势
在人才和资本都高度流动的全球经济中，城市凭借环境的独特品质展现自身特色。将质量视为战略的地方，会围绕价值展开一场“向上竞逐”。
乌得勒支将旧工业用地改造为卡蒂修斯片区，是这一转变的典范。3,000多套住房的改造遵循“蓝色地带”原则：这一框架得到世界卫生组织认可，通过在城市核心区融入积极出行、连贯的绿色空间和无车设计，优先促进人类长寿与心理健康。
每位居民都可获得一份共享电动出行服务订阅；该区域30%的地表为绿地，建筑立面及其内部还融入了更多绿化；公共空间和建筑组团的设计解决了荷兰面临的蓄水和热应激等挑战；能源则来自集中式地源和太阳能系统。
成效有据可查。乌得勒支更广泛地致力于提升生活质量，将工业负担转变为核心资产；2023年，欧盟委员会将乌得勒支评为欧盟最具竞争力的地区，排名超过巴黎、伦敦和斯德哥尔摩，并在创新、教育和劳动力市场机遇方面得分最高。
从愿景到价值创造
未来属于以高质量建设的人，因为在波动性显著的时代，质量是终极优势。它将建成环境和基础设施开发从沉没成本转化为长期资产，让开发从一笔交易转变为投资者、社区与地方之间的关系。
然而，短期激励往往主导决策。公共采购框架优先考虑最低前期成本，投资模式则低估长期社会和环境回报。
通过达沃斯建筑文化联盟这一由论坛与瑞士联邦文化局共同发起的倡议，“投资于质量”正致力于推动改变。联盟汇聚投资者、开发商、政府、城市和行业领袖，旨在使资本投向能够持久产生影响的成果，惠及组织、社区以及塑造我们共同未来的地方。
