伦敦是全球购房成本最高的城市之一。
瑞士银行瑞银（UBS）表示，就首次购房者的承受能力而言，伦敦仅次于香港。该行称，伦敦一名平均收入者需要 16年 的积蓄，才能负担得起一套60平方米的公寓。
然而，瑞银的16年估算与《金融时报》2017年的一篇报告相比，显得过于乐观。
该行称，年轻的伦敦人实际上可能需要攒多达50年的积蓄，才能负担得起市中心一套250,000英镑（352,000美元）的公寓。
这一说法基于英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据，该数据显示，伦敦20多岁人群的平均税前月薪为29,900英镑（42,000美元）。
如果年轻的伦敦人将净收入的20%用于储蓄，并以相当于其薪资4.5倍的额度申请按揭贷款，则需要41年零5个月才能买下一套250,000英镑的单间公寓。
而这还只是针对普通男性的情况：由于伦敦年轻女性的平均薪资低于男性同龄人，普通女性则需要将近50年。
薪酬差距
总体而言，英国首都20多岁的年轻人实际收入远低于10年前同龄人的水平，而同期房价持续上涨。
瑞银的数据显示，经通胀调整后，房价比五年前高出近45%，比十年前金融危机爆发前高出15%。
与此同时，实际收入下降了10%；对于30岁以下的伦敦人而言，情况更为严峻：据英国智库 Resolution Foundation 统计，过去10年间，他们的实际薪资下降了13%。只有希腊的千禧一代处境更糟，自全球金融危机以来，其薪资实际下降了25%。
不出所料，正如下图瑞银图表所示，伦敦房价与收入之比处于历史最高水平。
脱欧带来了好处？
上图还显示，英国2016年投票决定脱离欧盟所引发的政治不稳定，已导致伦敦房地产市场降温。然而，瑞银认为，这种降温主要体现在高端房产市场。
首次购房者所追求的房产类型仍然需求旺盛，原因在于英国首都在购买和租赁两方面的新住房长期供应严重不足。2017年，伦敦新开工的住房项目数量实际上有所减少，进一步加剧了这一局面。
伦敦能否建设足够数量的新房以满足需求，受到规划法规的制约：大多数地区禁止建造超过七层的建筑；此外，城市外缘被称为“绿带”（Green Belt）的绿地也受到保护。伦敦的建筑成本也位居全球最高之列，这进一步加剧了年轻人的购房难度。
鉴于伦敦房地产市场存在如此深层的结构性问题，年轻的购房者中，或许只有来自欧洲大陆和亚洲的千禧一代还有机会入市。受脱欧引发的政治不稳定影响，英镑对其他主要货币已走弱。与此同时，伦敦在《经济学人》城市“生活成本”调查中的排名跌至历史最低的第30位。生活成本城市调查。
