采用现代建造方法（MMC）建造的住房建造速度快，并带来经济、环境和社会效益。
它们可以为纳米比亚以及发展中世界其他地区的住房和经济发展问题提供一种解决方案。
其推广受到全球建筑业所依赖的、不可持续的传统流程的阻碍。
纳米比亚正面临住房危机。该国约需要50万套新住房，但90%的纳米比亚家庭将不符合购房抵押贷款的条件。问题在于住房市场经济长期管理不善、债务、收入增长乏力以及对现金借贷的依赖。目前，这些因素使大多数纳米比亚人无法拥有自有住房。
这反过来又削弱了该国不断增长的经济，并加剧社会紧张局势；棚户区和简易棚屋的增长速度是砖砌房屋的四倍。根据世界银行基尼指数，纳米比亚是全球第二不平等的国家。同一指数显示，自1991年以来纳米比亚的二氧化碳排放量翻了一番，这凸显了对更可持续住房解决方案的需求。
这些问题存在技术解决方案，并可以以具有竞争力的成本加以实施。纳米比亚为住房发展提供了明确的机遇，尤其是在需求旺盛的经济适用房市场。2009年至2019年间，纳米比亚吸引了594亿纳米比亚元的外国直接投资（FDI），主要来自中国、毛里求斯和南非。挑战在于将这些资金引导至具有社会和环境可持续性的项目中。
现代建造方法
现代建造方法（MMC）采用场外技术，例如预制模块化墙板，以打造比砖砌结构更快速、更可持续的替代方案。相比之下，采用现代建造方法建造的住房具有很强的成本竞争力，并且适应性强。它们同样具有环境效益。目前，全球大多数建筑业仍依赖传统理念和流程，这阻碍了其推广。
当现代建造方法与可持续技术和智能城镇规划相结合时，效果最佳。住房可以快速且经济地建成，并配备可再生能源设备及其他减排技术，从而打造具有未来感、紧密相连的可持续社区。关键在于，建造周期短以及经济和环境成本低这双重优势，使这一理念对纳米比亚和其他发展中国家尤为具有吸引力。
现代建造方法的实际应用
在英国可持续住房企业Project Etopia我们致力于以经济且环境可持续的方式建造住房。我们在首都温得和克开展的现代建造方法示范工作，为纳米比亚各地的潜在转型提供了范例。一套63平方米、两居室的住房在不到三小时内建成。每平方米造价约350英镑，并且既能抵御飓风，也能防洪，空间舒适、采光良好。材料总成本约为25,000英镑，而当地住房的平均造价为102,000英镑。
该试点住房由纳米比亚当地居民自行建造，他们在现代建造方法的施工流程中迅速掌握了相关技能。这一做法创造了长期的劳动就业机会，并积累了当地的社会经济资本。该建筑通过采用智能照明、太阳能热水系统以及带热回收功能的机械通风（MVHR）装置，几乎完全消除了能源账单。这一巧妙的“盒子”每天可产生20千瓦时的能源，而仅消耗3千瓦时。
“我们快速建成了一座兼具环境和经济可持续性、纳米比亚家庭负担得起的住房，”我们的创始人约瑟夫·迈克尔·丹尼尔斯（Joseph Michael Daniels）表示。“当地人既能建造住房，也能提升自身的就业潜力，同时还能应对住房危机并减少二氧化碳排放。”
这些新的思维方式或许能够改变整个非洲的住房状况，但这当然需要政治和企业层面的必要意愿才能实现。总体而言，住房战略由政治家和企业共同掌控。
现代建造方法和纳米比亚住房的下一步是什么？
Etopia绝非唯一一家国际现代建造方法开发商。万豪国际酒店集团一直在其酒店中采用模块化建造，而宜家与Skanska的Boklok则在国内市场采用现代建造方法进行建设。
全球现代建造方法行业的良好发展态势意味着，在发展中国家开展新建项目时，规模并不受限。丹尼尔斯本人认为，只有真正的集体变革才能带来具有转型意义的发展。“我们要做什么，才能让贫困人口拥有可持续、负担得起的自有住房？通过应对这些社会和技术障碍，我们有望为我们作为一个集体所面临的挑战做些什么。”
现代建造方法与最优秀的现代可再生能源技术相结合，有可能从经济上提升整个非洲的生活水平和可持续性，并带来长期的社会、财务和环境效益。这预示着全球经济的光明新未来。在这样的世界里，全新的激进解决方案将取代不可持续的传统做法，提供兼具社会、经济和环境价值的更优产品和体系。
