2020年，美国人的搬家率降至约70年前开始有记录以来的最低水平。
根据美国人口普查局当前人口调查的数据，2020年3月至2021年3月期间，只有8%的美国人（2650万人）从一处住所搬到另一处。
这项于2021年10月开展的调查还发现，疫情期间许多人只是暂时搬了家。
美国人在新冠病毒疫情期间搬家的情况减少了新冠病毒疫情；2020年，人们从一处住所搬到另一处的比例降至政府70多年前开始公布数据以来的最低水平。尽管表示想住在城市的美国人比例有所下降，表示想住在城市但去年搬离城市的人数仍少于新冠疫情开始前那段时期。
根据美国人口普查局当前人口调查的数据，2020年3月至2021年3月期间，只有8%的美国人（2650万人）从一处住所搬到另一处。2020年的搬家率和人数均为联邦政府1948年开始公布数据以来的最低水平。
皮尤研究中心的一项分析比较了2020年与2016至2018年搬家者的数据，发现美国国内迁移人数下降影响了各类社区，包括城市、郊区和乡村地区。（三年期数据取自这三年的平均值；由于与疫情相关的数据收集问题，未纳入2019年的迁移人数。更多详情请参阅“我们如何开展这项研究”框。）
疫情年份2020年延续了疫情前城市和郊区人口净迁入或净迁出的相同趋势。离开美国城市的人数多于迁入人数，而郊区从美国其他社区迁入的人数多于迁出人数。2016至2018年，乡村地区的净迁移流向没有显示出明显的单向趋势；而在2020年，离开乡村地区的人数多于迁入人数。
根据人口普查数据，2020年离开城市的人数少于疫情前几年。共有490万美国人离开城市前往郊区或乡村地区，而疫情前这一数字的年均值为540万。2020年另有290万人从郊区或乡村地区迁入城市，相比之下，2016至2018年的年均值为310万。
2020年，迁入郊区的人口净流量也没有显著增加，这与疫情期间人们逃离拥挤的城市前往更宽敞的社区的说法相悖。2020年3月至2021年3月期间，510万美国人从其他类型的社区迁入郊区；相比之下，2016至2018年每年平均有560万人这样做。郊区迁出人数也有所下降：2020年有290万美国人迁往其他类型的社区，而疫情开始前三年的平均人数为330万。
2020年，离开乡村地区前往美国其他社区的人数与2016至2018年的平均水平相比没有变化，仍约为100万。但2020年从其他类型社区迁入乡村地区的人数少于疫情前几年，约为80万；疫情前的年均值为100万。
2020年，2650万次国内搬家中有1580万次发生在同一县内。涉及社区类型变化（在城市、郊区或乡村地区之间迁移）的搬家有880万次。
这些数字未计入导致人口增减的其他因素。其中不包括从国外迁入的移民；这类移民人数在疫情期间也有所下降。这些数字也未计入出生和死亡的影响。
20至29岁的年轻成年人一直是最有可能搬家的人群，2020年也是如此：其中18%搬了家，而1至19岁人群、30至64岁成年人以及65岁及以上人群的搬家率均不到10%。不过，2020年年轻成年人的迁移率有所下降，整体迁移率也同样如此。
关于从城市迁出，近期的其他分析发现，纽约和旧金山的迁出人数有所增加，但除此之外，疫情于2020年开始前后的迁移模式变化不大。
需要指出的是，迁移数据无法全面反映人们对居住地的偏好。有些人可能希望离开城市，尤其是考虑到疫情的影响，但未必能够做到。一项皮尤研究中心的最新调查发现，与疫情前相比，美国人想住在城市的可能性有所降低：目前约五分之一的人这样表示，而2018年约为四分之一。这些比例既包括居住在城市且不想搬离的人，也包括居住在郊区或乡村地区并表示想搬到城市的人。
这项于2021年10月开展的调查还发现，许多疫情期间搬家的人只是暂时迁居。自2020年初以来表示因疫情搬过家的美国人中，约有四分之一（23%）现在称自己住回了搬家前的住所。这与去年晚些时候一项调查中表示如此的31%在统计上没有显著差异。对美国邮政服务纽约市数据的一项分析发现，疫情初期的大多数搬家都是暂时的。
2020年11月和2021年10月开展的两项调查都发现，年轻成年人因疫情搬家的可能性高于年长者；在最近一项调查中，18至29岁人群中有13%因疫情搬过家。两项调查还都发现，因疫情相关原因搬家的人（2021年调查中为26%）比因其他原因搬家的人（2021年调查中为12%）更有可能表示，搬家对自己的生活产生了负面影响。
