国际货币基金组织全球房价指数显示，疫情期间多数国家房价上涨。
低利率和高需求只是房价上涨的部分原因。
房价上涨使欧洲许多群体的住房变得难以负担。
去年多数经济指标恶化，房价在很大程度上却未受疫情影响。在国际货币基金组织的超过60个国家中，全球房价指数中，有四分之三的国家在2020年出现房价上涨，而且这一趋势在数据较新的国家大体上仍在延续。
全球各地房价变化情况。Image: 国际清算银行和《世界经济展望》
国际货币基金组织的研究表明，低利率推动了房价繁荣，政府提供的政策支持以及劳动者对居家办公能力的更大需求也起到了作用。在包括美国在内的许多国家，房屋在线搜索量创下历史新高。除这些需求因素外，供应链中断推高了建筑过程中多项投入品的成本，也推动了房价上涨。
尽管供需基本面在疫情期间能够解释住房市场的大部分韧性，但政策制定者仍密切关注该领域的动态。房价相对收入的上涨使许多人群难以负担住房，国际货币基金组织近期对欧洲的研究中也强调了这一点，相关研究为住房可负担性。疫情后的工作安排还可能加剧不平等问题：从事可远程办公工作的高收入者竞相购买更大的住房，使较不富裕的居民更难负担住房。房价飙升也对部分国家的整体通胀产生了影响，并可能加剧更持续的通胀压力。
十多年前，房价转势标志着全球金融危机的开始。然而，在那场危机之前，许多国家的家庭信贷与房价双重繁荣的情况——以及此前多次房地产崩盘——如今已不那么普遍。因此，在一种合理情景下，利率上升、经济复苏后政策支持撤出，以及建筑材料及时供应的恢复，可能使房价逐步回归正常水平。
