自2010年以来，欧盟租金上涨了16%，房价上涨了34%。
这一时期，爱沙尼亚、卢森堡和匈牙利的房价均上涨了一倍以上。
欧盟超过三分之二的人口拥有自己的住房。
世界经济论坛指出，全球90%的城市未能提供价格可负担或质量达标的住房。
房价涨幅超过租金涨幅据统计机构欧盟统计局称，这一情况出现在欧盟。
数据显示，2010年至2021年期间，房价上涨了34%，而租金仅上涨了16%。分国别来看，27个欧盟成员国中，有18个国家的房价涨幅超过租金涨幅。
欧盟23个国家房价上涨，4个国家下跌。涨幅最大的国家是爱沙尼亚，房价上涨133%；其次是卢森堡，上涨111%；匈牙利上涨109%。
房价下跌的国家包括希腊（下跌28%）、意大利（下跌13%），以及塞浦路斯和西班牙（分别下跌8%和3%）。
房价与租金的走势差距自2015年初开始扩大，当时房价开始以远快于租金的速度上涨。
爱沙尼亚的租金涨幅也最高，上涨了142%。立陶宛位居第二，租金上涨109%；爱尔兰位居第三，上涨66%。希腊租金下跌了四分之一，塞浦路斯则下跌了3%。
住房自有率各不相同
欧盟各地房价与租金的变化幅度有所不同，住房自有率也存在差异。
2019年，整个欧盟70%的人口居住在自有住房中其余30%的人口居住在租赁住房中。
在所有欧盟成员国，拥有住房都比租房更普遍。不过，在德国，租房比例几乎与自有住房比例持平，49%的人口是租户。
住房自有率最高的是罗马尼亚，96%的人口拥有自己的住房；其次是匈牙利和斯洛伐克，两国的住房自有率均超过90%。
工资增长未能跟上步伐
房价通胀率居高不下，意味着在一些成员国，工资增长可能难以跟上，购房也因此变得更加遥不可及。
在新冠疫情暴发前的五年里，实际工资增长率据国际劳工组织称，欧盟实际工资增长率在0.7%至2.1%之间波动。2020年的初步估算显示，在疫情开始蔓延时，实际工资有所下降。
世界经济论坛的研究显示，全球约90%的城市未能提供价格可负担或质量达标的住房。全球城市正以前所未有的速度扩张，这也给政策制定者带来挑战：如何帮助民众获得优质且价格可负担的住房。
世界经济论坛正在为城市的未来做些什么？
城市转型中心将城市领导者、企业和政府联系起来，共同认识塑造城市未来的挑战与机遇。
通过同行学习与协作，该中心帮助城市交流见解，将共同认识转化为务实且具有韧性的城市解决方案。
论坛《洞察报告》指出：“运转良好的房地产市场可以为企业发展和创造就业机会提供资金支撑。要解决住房可负担性问题，既需要短期补救措施，也需要长期战略。解决方案需要兼顾住房市场的供给侧和需求侧，并让公共部门、私营部门和非营利组织的利益相关方参与其中。”
