本周 世界经济论坛在拉丁美洲举办的会议的主题“开辟共同进步之路”具有非常直接的寓意。今年早些时候，相关各方（包括我所在公司以顾问身份参与的工作）克服了一项重大障碍，推进了巴拿马运河扩建项目的复工。该项目将为全球市场的贸易运作开辟通道、改善供应链，并将拉丁美洲的经济与远方地区相连。虽然运河全长仅50英里，但它所开辟的节约与效益 惠及拉丁美洲多元化的市场 ，其影响远不止于此。
研究表明 ，运河扩建完工后（2015年完工）将使其航运能力翻倍，并极大提升全球供应链的效率。体量为当前巴拿马型船（目前可通过运河的最大船型）三倍的船舶，将往返于亚洲与美国之间穿越运河。停靠港口的集装箱吞吐量将大幅增加，原因在于通航量增加以及穿越运河的船舶规模扩大。这一点在东北亚至美国海湾及东海岸航线上将尤为明显。此外，巴拿马及加勒比地区供船舶加油的港口，可能对供应链变得更为关键，作为“轴辐式”系统，利用较小船舶将货物分拨至美国和拉丁美洲。
房地产行业正抓住运河开辟的增长机遇，这些机遇惠及地方、区域乃至全球的工业市场。巴拿马去年的实际GDP增长率在整个拉丁美洲最高，吸引了基础设施和建筑投资，以备迎接日益增长的航运流量。展望运河扩建的影响， 房地产研究 显示，由我公司完成的预测表明，巴拿马城写字楼市场将迎来增长：到2016年，办公楼供应将新增40万平方米，使市场规模扩大47%。
运河与巴拿马城只是通向“共同进步”的一条途径。仲量联行的研究另外确定了五个城市，其中两个为“新兴”城市，三个为“成熟”城市，它们正呈现强劲增长，并将直接或间接受到运河扩建的影响。
与巴拿马城并列，另外两个新兴城市是：
利马： 今年早些时候，我们将利马列为全球 “20大最具活力城市” 之一，得益于其亲商政策和显著的经济增长。
波哥大： 4.5%的投机性经济增长将持续推动写字楼需求。波哥大是外国直接投资的磁石：2013年的投资额攀升至168亿美元，较2012年增长87%，其中90%流向石油、碳氢化合物和采矿业——随着运河建成，所有这些领域对全球和区域工业市场的重要性只会进一步提升。
作为支撑三个新兴城市增长的基础，拉丁美洲成熟的房地产市场同样有着良好的预测
墨西哥城：办公型企业将继续在该地区规模最大、最活跃的写字楼市场中蓬勃发展。墨西哥首都将在2014年新增41.5万平方米写字楼，相当于租户去年消化的总空间。
圣保罗： 圣保罗的人均GDP在该地区最高，写字楼市场规模居第二，并将随着未来几年跨境资本流入该市而保持稳定增长。
圣地亚哥： 智利首都得益于较低的全国失业率、较高的工资和稳定的经济状况，这些因素共同造就了该市有利的营商环境。到运河扩建完工时，将有超过50万平方米的写字楼竣工，相当于当前存量的近20%。
运河全长50英里，代表着通往全球进步与互联互通的途径。这是国际贸易的新篇章，始于拉丁美洲运河的建成，并将该地区乃至更广范围的商业群体连接起来。
作者：Zach Cheney是仲量联行拉丁美洲区域运营总监。
图片：2014年2月21日，在巴拿马运河管理局组织的参观活动中，一名工人走在巴拿马城的运河扩建项目工地上。REUTERS/Carlos Jasso
