安倍经济学为国内经济，尤其是房地产市场带来了诸多益处。尽管其对整体经济的长期影响仍不确定，但已出现一些积极迹象。事实上，6月24日，日本股市基准指数日经225指数收于18年来的最高水平。
以“在新的全球背景下转型日本”为主题的 2015年世界经济论坛日本会议，于本月早些时候在东京举办，为我们反思自身在世界中的角色以及审视经济走势提供了契机。
日本国会的多位重量级议员出席了本次活动，论坛就围绕日本经济的若干紧要议题进行了强调。其他与会者包括政府官员、日本及外国企业的首席执行官，以及学术界和宗教界领袖。
会议中一个特别受关注的环节是题为《转型经济：经济增长与社会包容》的分论坛，其中讨论了女性参与劳动力市场的问题。首相安倍晋三强调了女性在职场中作出贡献的重要性。他在这一领域的改革涵盖多个方面，从增加为职场母亲服务的托育设施，到促使企业任用女性担任高级管理和董事会职务。这些改革普遍被视为积极举措，但要使女性就业参与度达到西方水平，仍需做更多工作。
另外，首相关于放宽游客签证限制的政策也惠及了旅游业。然而，面对人口减少和老龄化，日本不仅需要女性的贡献，还需要更多海外劳动力的参与。
农业改革
农业是这场会议讨论的另一个有趣议题，首相正在该领域大力推进改革。日本本土产品的出口正在增长，改革应能提高农业产业的生产率。这一潜在增长有助于缩小城乡之间的经济与社会差距。
原则上，安倍经济学对投资者较为友好。日本银行的通胀目标推高了资产价格，包括房地产和股票。这些变化是积极的，但仍有改进空间。随着人口老龄化和生产率下降，日本经济经历了长达二十年的增长乏力和通货紧缩。
安倍经济学以“三支箭”为基础，即财政刺激、货币宽松和经济增长战略，以鼓励私人投资。改革最初主要围绕前两支箭展开，即货币宽松与财政整顿。
第三支箭的实施——包括税制改革，以及提高劳动力灵活性、促进女性就业、推动创新和加强日本农业体系的措施——进展缓慢，部分原因在于政策制定者对具体改革存在分歧。不过，一些政策变化已经生效，其影响仍有待观察。
在这些改革之中，投资者或许会思考日本是否仍是其资金的合适去处。我们在JLL看到，全球范围内对各类日本房地产都有大量需求：租金正在上涨，国内外投资者的兴趣依然强劲。问题在于供应有限。
随着经济走强，消费有所增长，这反过来对零售资产有利。游客人数增加推动了酒店需求。随着网络零售销售持续增长，物流和工业地产也成为关注焦点。日本主办2020年奥运会也有助于提振市场信心和需求。在此背景下，我们认为短期乃至更长期的基本面都在改善。
作者：Toshinobu Kasai，JLL日本区董事总经理
图片：2015年7月21日，一名女性在东京一栋办公楼内使用手机。路透社/Toru Hanai
