随着科学、技术和建筑领域的重大进步，我们的城市正在快速变化。
从绵延的大都市到小城市，城市中心正在拥抱新的发展，并改善基础设施，以提升当前及未来居民的生活质量。
仲量联行全球研究项目负责人罗斯玛丽·费南（Rosemary Feenan）表示：“城市世界充斥着关于如何解决未来城市关键挑战的讨论。如何使可持续发展成为城市常态，如何减少街道拥堵、为人们创造安全的居住和工作场所，以及确保粮食和水源供应安全，只是其中的一部分。”
“虽然一些城市已经制定了为明天的创新铺平道路的解决方案，但另一些城市尚未起步。”
以下是四大已经产生重大影响的趋势：
更绿色的城市
在城市中心营造绿色空间已成为城市发展的关键环节。在欧洲城市，城市果园正日益流行。一个例子是德国城市安德纳赫（Andernach）， 该市以“可食之城”著称，因为它自主种植蔬菜。它是德国最古老的城市之一，过去几年间，它已将公共空间改造为由居民照料的真正城市果园。另一个例子是马德里，该市已拥有30多个城市果园。
不断演进的建筑风格也意味着，许多建筑正在增设与周边环境无缝融合的绿色空间。越来越多的建筑现已拥有垂直绿化墙或绿色屋顶。例如，奥地利林茨市要求所有新建住宅建筑和商业建筑中，屋顶面积分别超过100平方米和500平方米的，须设置绿色屋顶；加拿大多伦多也通过了强制屋顶植被的地方法规， 仲量联行可持续发展咨询总监Franz Jenowein表示。
告别拥堵，迎接更佳的出行
拥堵是大都市地区最紧迫的挑战之一，高峰时段的交通堵塞造成混乱，并产生大量噪音和污染。部分城市已推出汽车共享计划，咨询公司弗罗斯特沙利文（Frost & Sullivan）预测， 到2020年，欧洲汽车共享用户可能达到1500万人 ——较2013年的100万人大幅攀升。大型汽车制造商纷纷入局，包括意大利的菲亚特、旧金山的奥迪以及 纽约的通用汽车。
更进一步来看，电动汽车是改善城市噪音和污染水平的另一种替代方案。例如，美国目前已有来自12家汽车制造商的20款符合公路行驶标准的插电式汽车，而在十月， 莫斯科启用了首个电动汽车充电桩。
其他创新仍远未成为主流。 新型汽车设备例如，利用传感器使汽车在有驾驶员在场的情况下实现自我控制。其他公司则通过无人驾驶汽车，将自动驾驶理念推向更远。谷歌已就此类技术进行测试，相关安全问题引发了大量讨论，该公司计划于2020年推出首款此类汽车。 其他制造商 ，包括通用汽车、日产和丰田，正紧随其后。
新兴的云端技术也正产生影响，它将车辆连接至互联网，并让其获取实时信息以辅助决策，例如判断哪些道路车流较少。
向高空发展
摩天大楼已主导大城市的天际线，但它们仍有扩展领地的空间。随着城市不再向外扩张，它们开始向上生长，在某些情况下高度可达1000米，例如目前正在沙特阿拉伯吉达建设中的王国塔（Kingdom Tower）。
该塔建成后，将从迪拜的哈利法塔手中夺得世界最高建筑的头衔，预计于2018年完工。与此同时，孟买的World One大厦完工后，将以117层成为全球最高的住宅建筑，预计明年竣工。
然而，随着 “良好密度”的概念 得到更广泛的确立和更深入的理解，城市将更加关注规模方面的考量，而不仅仅是高度。
万物皆将互联
得益于基于互联网的技术，我们将能够通过智能手机控制家中的电器。能够调节供暖、光线亮度和家用电器的应用程序已经问世，并且只会变得更加精密。
我们的城市也将更加互联，以助其变得更加宜居。一个例子是 西班牙的桑坦德，该市已部署15,000个传感器 ，用于收集二氧化碳、噪音、湿度和交通水平等数据。随后可对这些数据进行分析，并用于预测状况、规划问题的解决方案。此外，桑坦德居民可以使用应用程序获取与日常生活相关的各类信息，例如最新的实时停车信息、海滩状况或最近的出租车候车点。
本文与 JLL Real Views合作发表。发表并不意味着世界经济论坛认同其中的观点。
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作者：Marina Breda，仲量联行数字营销顾问。
图片：一名男子注视着金融区的建筑。REUTERS/Carlos Barria。
