4月，美国独栋住宅销量连续第四个月下滑。
与此同时，房价创下历史新高，两年来涨幅达45%。
再加上抵押贷款利率飙升，许多潜在买家实际上已无力进入市场。
美国新建独栋住宅销量连续第四个月下滑，潜在购房者面临一系列不利条件同时来袭。根据联合发布的美国人口普查局和美国住房与城市发展部的数据，4月新房销售经季节性调整后的年化率降至591,000套，为2020年4月以来的最低水平；当时，新冠肺炎疫情令市场充满不确定性。
4月新房销售下滑16.6%，房价却继续势不可挡地上涨。4月售出新房的中位价升至历史最高水平450,600美元，较一年前上涨20%，较2020年4月上涨逾45%。平均售价更高，达到570,300美元；而且抵押贷款利率自年初以来已飙升逾两个百分点，许多潜在买家实际上已无力进入市场。
据Realtor.com的高级经济学家兼经济研究经理乔治·拉提乌介绍，如今购房者每月的抵押贷款还款额比一年前高出720美元。此外，近几个月通胀飙升，非住房生活成本也大幅上涨。
新房销售似乎正在下降，而销售中位价似乎呈上升趋势Image: Statista/美国人口普查局、美国住房与城市发展部、房地美
