• AlUla地区正在开放并使经济多元化，与沙特阿拉伯“2030愿景”计划保持一致。
• 该地区将建设旅游经济，同时改善居民的生活质量。
• AlUla的发展原则强调尊重景观、文化和遗产。
AlUla位于沙特阿拉伯麦地那以北略低于300公里处，既不止是一座城市，也不仅仅是一座城市：我们最大的城区是一个小镇，整个地区的人口仅略超过46,000人。然而，AlUla地区横跨沙特阿拉伯西北部22,561平方公里的土地，涵盖沙漠、岩石山脉和绿洲。我们的人类遗产同样丰富：迄今为止，我们已发现众多考古遗址，其历史可追溯至25万多年前。其中一处遗址——纳巴泰人墓葬“Hegra”，是沙特阿拉伯第一处联合国教科文组织世界遗产地。
过去四年间，沙特阿拉伯一直在推进其“2030愿景”改革计划——这是一项雄心勃勃的计划，旨在使国家经济多元化、促进当地社区参与、让我们为自身遗产感到自豪，并向世界开放我们的社会。皇家AlUla委员会（RCU）的设立，旨在依照上述目标开发AlUla：将其打造成为文化、遗产和历史领域的全球目的地，并以旅游业推动多元化的本地经济。
得益于非凡的自然景观和遗产，AlUla非常适合这类发展。然而，这里也是人们生活、工作和养育家庭的地方。该地区传统上为农村地区，城市发展以及相关公用设施和服务有限，因此，我们的发展必须赋能当地社区、改善生活质量，并尊重和保护AlUla的自然与人类遗产。
因此，展望未来，我们对其发展的愿景——无论是房地产、城市更新、公用设施还是旅游基础设施——将不是从砖石开始，而是从原则开始。这些原则强调可持续性，尊重AlUla的遗产和景观，并通过宜居、可持续和具有韧性的城市更新，改善我们社区的生活质量。
和谐建造
在房地产与开发方面，我们谨记一项原则：我们是AlUla景观与遗产的客人，因此新建筑必须与现有环境相互尊重、和谐共存、协作配合。
为此，我们设立了AlUla设计工作室（UDS），负责制定建筑指导原则，并为新建筑提供模块化模板，这些模板借鉴了与建筑所在AlUla区域相适应的乡土建筑风格。例如，靠近老城的建筑将借鉴其历史建筑的传统建筑风格与土坯式样。在整个AlUla，该地区岩石、沙漠和植物的色彩为新建筑提供了配色方案。与此同时，我们还运用现代材料和方法来提升可持续性与效率，将遗产与现代性融为一体。
这一方法既实现了遗产与现代城镇在建筑上的融合，也实现了心理层面的融合。城市更新项目的新建项目在物理上与毗邻的老城和谐相融，成为传统形式的现代演绎。其布局也符合阿拉伯的社会历史，居民能够轻松区分用于迎接客人和访客的公共区域，以及仅供家庭私密使用的区域。例如，我们的指导原则围绕内部私密开放空间——庭院——来组织住宅：庭院不受邻里视线干扰，但从所有主要房间均可看到，是儿童安全的游乐场所。
这些指导原则还确保建筑相互配合，通过充足的公共绿地，打造一个具有凝聚力的社区，提升步行便利性、可达性和宜居性。
融入景观的旅游业
我们也在推动旅游基础设施和资本项目的建设，以履行AlUla的使命。在此，我们采取了三种不同的方式：
首先，我们正在复兴历史悠久的老城。这里超过1,000年的人类历史正被重新唤醒，打造一个充满生机的“活态历史”社区。镇上的主要建筑正采用传统工艺进行修复，以展现昔日的生活面貌；同时，新的餐饮场所将与博物馆、画廊及其他配套设施相结合，以吸引并教育游客。
其次，我们与Aman、Accor、Habitas和Jean Nouvel等国际品牌密切合作，共同打造度假村，这些度假村同样从AlUla的遗产与景观中汲取灵感。以位于风景如画、同名山谷中的Ashar度假村为例，其形式为传统风格的帐篷，同时配备了无线网络、平板电视、空调和水疗设施等现代便利设施。其他项目，例如目前处于概念设计阶段的Jean Nouvel设计的Sharaan度假村，则更进一步，借鉴了Hegra岩壁雕刻的纳巴泰建筑，设计出一座本身即融入AlUla景观的度假村。
第三，我们以标志性建筑为代表，即屡获殊荣的Maraya音乐厅，位于AlUla郊外。Maraya是全球最大的全镜面建筑，它映照而非压倒周围的景观。这些不同方式的共同点在于：尊重AlUla的历史与遗产，不以压倒过去为目标，而是与之融为一体。通过这一方式，AlUla将继续由艺术家们建设，以自然为载体，创造一种全新的建筑形式。
AlUla的发展原则
我们铭记遗产，同时也着眼未来。AlUla的先人遗迹已屹立数千年。我们同样必须思考我们的遗产。
我们的章程和框架规划包含12项发展原则，其中包括保护自然与文化景观、维护生态系统和野生动物，以及振兴、修复和再生建成环境。这些原则得到我们全区域规划的支持，该规划充分考虑了AlUla独特的地理、基础设施、景观和遗产条件及制约因素，以支持我们的城市及更广泛的发展规划。基于对AlUla景观的调查，该战略确立了四项关键基本优先事项，以实现尊重AlUla自然与人类遗产的可持续发展：
1. 环境与遗产保护
2. 可持续的定居模式
3. 发展、增长与activation
4. 韧性基础设施
在此基础上，进一步的基本指导原则涵盖环境、基础设施、城市形态与建筑，以及景观和公共空间。
世界经济论坛为支持房地产的未来做了哪些工作？
我们现正通过详细的总体规划推进这一框架。这些规划确保AlUla独特的景观得到长期保护，同时为我们的社区提供机会，使其能够在现代化设施、经济繁荣和可持续生活的环境中工作和生活——既惠及当下，也惠及子孙后代。
