世界经济论坛 公共事务负责人 栃林直子
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全球90%的城市无法为市民提供可负担的住房，而当代千禧一代在住房上的支出达到历史最高水平。
世界经济论坛的一份新报告介绍了世界各地为降低住房成本、让更多人能够购房或租房而采取的举措。
报告还介绍了创新举措，例如重新利用现有建筑、修改城市规划法规、推出突破性融资机制，以及运用3D打印建筑和可变形家具等技术，更有效地利用有限空间。
报告全文请见此处
2019年6月6日，瑞士日内瓦 – 全球正面临可负担住房（价格与收入相称的住房）短缺危机，亟须采取应对措施。世界经济论坛的新报告《Making Affordable Housing a Reality in Cities》（让城市实现可负担住房）指出，全球90%的城市无法提供可负担住房（质量、区位和成本适宜，不会过度挤压居民生活开支，也不会威胁就业或人权的住房）。
在非洲，超过一半人口生活在不符合标准的环境中；在印度和中国，约四分之一人口被迫生活在贫民窟。全球范围内，千禧一代在住房上的支出达到历史最高水平，但生活质量却低于以往。此外，据预测，到2050年，全球城市人口中超过30%、约25亿人将居住在劣质住房中，或因住房成本高企而陷入经济困境。
世界经济论坛城市发展与城市服务部门负责人 Alice Charles 表示：“一个只有少数人负担得起住房的世界并不可持续。如果各个城市要找到解决方案，就必须广泛理解可负担性由哪些因素构成，以及哪些因素会对其产生影响。本报告探讨了影响可负担性的供需动态，并通过解决住房价值链系统性缺口的政策与实践，减少对政府支持的依赖，引导决策者采取战略性干预和长期改革，从而激励商业上更可行的可负担住房。”
实现可负担住房的主要挑战包括土地获取、影响土地使用的分区规划和法规、融资机制，以及设计和建造成本。以下是实现可负担住房的创新方法示例：
在中国成都和重庆，通过改变土地用途，农业用地得以转为城市用途。
澳大利亚悉尼的 Communities Plus 计划与私营企业合作，开发23,000套新建或改造的公共住房，并将居住支持与参与教育、培训和本地就业机会联系起来。
德国汉堡和丹麦哥本哈根将国有资产汇集到城市财富基金中；这些基金与参与可负担住房开发项目的私营企业合作。
美国的 Facebook 和 Google、冰岛雷克雅未克的宜家、丹麦比隆的乐高、韩国首尔和水原的三星，以及中国杭州的阿里巴巴等雇主，都在投资开发员工住房。
英国伦敦提供建筑培训，以应对行业技能短缺。
墨西哥采用砌砖机器人，旨在提高建筑业生产率。
美国奥斯汀、中国北京和上海、荷兰埃因霍温正在探索将3D打印技术用于住房建设。
美国丹佛要求部分建筑安装屋顶绿化和太阳能电池板，以帮助居民节省能源开支。
保加利亚杜普尼察和波兰波兹南正在调整公共住房的申请资格条件，以帮助更多市民。
英国布里斯托尔正在建设住房，提供六种不同的住房所有权形式，包括租赁、共有和“先租后买”模式。
麻省理工学院媒体实验室开发了一套18.5平方米的原型公寓，采用可变形家具，可通过手势或语音指令翻转、移动和收纳，使其功能性提升至原面积的3倍。
报告还为政府、私营企业和非营利组织提出了建议，包括：
政府应着手修改法律，以重视产权、保护借款人、支持不同收入群体混合居住的住房开发，并为创新融资模式创造条件。
私营企业应与当地社区合作，为员工提供可负担住房，支持新的融资机制，并帮助人们负担住房成本。私营开发商应投资于可持续、节能的设计，并采用新材料、设备和技术来提高生产率。
非营利部门应与政府和私营开发商合作，提出新的所有权模式，并参与政策制定、技术支持，以及面向市民的教育和倡导工作。
确保可负担住房是实现联合国可持续发展目标11的关键，该目标旨在建设包容、安全、有韧性和可持续的城市。2016年《新城市议程》指出，住房政策可能影响健康、就业、贫困、出行和能源消耗。
本报告由世界经济论坛与 PwC（普华永道）合作编制。
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